把龐大、不具流動性的不動產所有權，細分成為可以流動、便於交易的小單位有價證券，將不動產變成了動產，因為參與交易的門檻大幅降低，參與交易者相對大增，使不動產的買賣變得更容易，因而具有活化不動產的積極功能，也可以讓資金國際化。


相關詞：不動產投資信託（REITs）

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